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遊休地のご活用

オーナー様の大切な資産を有効に活用する様々な提案をさせていただきます。

遊休地のご活用遊休地のご活用

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古くなった建物があるけれど、それをそのまま活用できないか。
資金がないので投資はできない。現状の固定資産税が高い。
複数のオーナーで所有している土地を、分割せずに一体で有効活用できないか。
様々な問題を、オーナー様の視点に立って検討いたします。
1,ご相談
更地だけに限らず、既存の建物がある場合でもお気軽にご相談ください。
長年の思い入れがあるものは、大事に保全することも一つの選択肢です。
私どもは、UR都市機構の関連会社として、予てよりまちづくりの一役を担う企業として業務を行ってまいりました。
オーナー様の資産が、その地域に貢献する方策はどんなものなのか?
そんなことを考えながら検討を進めてまいります。

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2,現状把握・分析
遊休地の活用は、立地や周辺環境によっては、商業施設開発が有効であるとは限りません。場合によっては、住宅や駐車場、その他の業態での活用も考えられます。
ロードサイドであれば、コンビニエンスストアや飲食店の誘致も可能です。
新都市ライフホールディングスでは、様々な角度から調査検討を行い、的確なアドバイスをさせていただいます。

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3,プランニングご提案
オーナー様の初期投資をほぼ0とした建設協力金方式や、当社がオーナー様から土地を一定期間お借り(定期借地)して事業化する方式など、オーナー様のご意向に沿った提案を作成いたします。
土地や建物の資産価値は、概ね周辺相場によって決まっておりますので、周辺との競争もあり、多大な利益を生むことは難しいかもしれませんが、当社は一時的な利益ではなく、オーナー様の立場に立ったご提案を心がけております。

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4,事業化
オーナー様とテナント様のご契約内容の確認、諸手続きを経て、事業化に着手します。
近隣の方々への説明会や、工事期間中のクレーム対応についてもご安心ください。
竣工引渡し後の、施設経営面や維持管理面もしっかりとサポートいたします。


(業務例)

●S区H町 ガソリンスタンド跡地利用計画

・商業環境分析(人口、競合店、交通、等)
・基本計画作成(配置計画、テナントミックス(ホテル・飲食))

●S県K市 事業用未利用地活用計画

・商業環境分析(人口、競合店、交通、等)
・基本計画作成(配置計画、テナントミックス(スポーツ・医療・飲食))

●Y市A区 事業用地施設再編計画

・商業環境分析(人口、競合店、交通、等)
・基本計画作成(配置計画、テナントミックス(CVS・ドラッグ・衣料・カフェ))


ご相談・お問い合わせ窓口
株式会社 新都市ライフホールディングス 開発計画部
受付時間:9:30 〜 17:30(土日祝日及び当社休業日を除く。)
メールでのお問い合わせはこちら
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