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URグループの一員として地域のみなさまと
ともに歩む商業施設づくりに取り組みます。
これまでの実績
約半世紀にわたって、商業施設を通して
魅力あふれる街づくりの一役を担い、地域とともに成長してきました。
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約50年間にわたり、地域に根差した商業施設の開発・運営に取り組んできました。商業施設の運営を通し、そこで暮らし働くみなさまの毎日を支え、魅力ある街の一助とし、地域に寄り添って成長してきました。
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地域のニーズに根差し地域に密着した商業施設の開発
地域密着型商業施設に約50 年の実績-
光が丘ＩＭＡ -
パトリア桶川
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これからの開発
ゆったりと心地よい、新しいスタイルの商業施設づくりに注力します。
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約50年培った地域密着型商業施設の運営ノウハウを活かし、「次世代型NSC」の開発に取り組みます。次世代型NSCは、これまでのNSCが持つ便利さはそのままに、居心地のよさを追求した商業施設です。
10,000〜20,000㎡の広々とした敷地に、自然を感じられる空間で、安心してゆったりと、ショッピングやイベントを楽しめる施設を目指します。※NSCとは食品スーパーを核とし、ドラッグストアやホームセンターなどのテナントを持つショッピングセンター。
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次世代型NSCの開発
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野田みずきショッピングセンター大都市圏近郊の10,000～20,000㎡クラスの敷地 -
守谷テラスオープンエア型モールで居心地の良い空間
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再開発施設の取得・運営
（区分所有）
（区分所有）
再開発施設の商業施設床を運営し、街ににぎわいと楽しさを届けます。
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再開発事業により、建設された商業施設を区分所有し、運営しています。地域のニーズに合わせたコンセプトをもとに、さまざまなテナントを誘致してフロアを構成し、街ににぎわいと楽しさを届ける商業施設をつくります。再開発予定の土地・建物を先行取得し、新しい商業施設の開発にも取り組みます。
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大泉学園ゆめりあ２ -
赤羽アピレ
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商業施設の一括借受け
（マスターリース）
（マスターリース）
商業施設を一括で借り受け、価値ある施設に。
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再開発地権者や民間事業者、UR都市機構などが区分所有または共有している商業床をマスターリース形式で一括借り受けしています。当社が一括借り受けして施設を運営することで、床所有者の皆さまに安定して賃料をお支払いしています。また、テナントリーシングや現地管理などのPM業務を受託し、価値ある商業施設づくりを支えます。
※PM業務とは、不動産オーナーの代わりにテナントリーシングや現地管理などの管理業務や運営を行い、不動産の価値を高めることです。
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リリオ亀有 -
洋光台中央
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都市型商業施設の
新規開発・取得・運営
新規開発・取得・運営
都市型商業施設を更地から取得し、暮らしを彩る施設をつくります。
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更地を取得して都市型商業施設の開発を行い、地域の新たな魅力を引き出します。営業中の都市型商業施設を取得し、より快適で楽しい商業施設をつくる取り組みもしています。
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ヨキヒ吉祥寺 -
アール南青山
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公共用地への事業参画
（PRE ・PFI）
（PRE ・PFI）
新宿区初のパークPFI事業者として、
憩いとにぎわいがテーマの商業施設を運営。
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新宿区はPark-PFI（事業者公募設置管理制度）による公募を初めて行い、新都市ライフホールディングスが事業者に選ばれました。「宿場町の縁側空間」をコンセプトに、2020年に商業施設「SHUKNOVA(シュクノバ）」をオープン。新宿中央公園に憩いとにぎわいを提供し、魅力向上に取り組んでいます。
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SHUKNOVAPhoto ©2020 Nacása & Partners Inc. -
SHUKNOVA
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多様なスキーム
幅広い開発方法に対応し、商業施設開発のあらゆるニーズに応えます。
更地の取得による施設開発のほか市街地再開発施設の取得・運営、マスターリース（商業施設の一括借り受け）、営業中の商業施設の取得、あらゆる手法から最適な施設づくりを行います。
事業化の流れ
約50年の経験を活かし、地域に愛される商業施設をつくります。
約50年の実績を持つ新都市ライフホールディングスならではのノウハウを活かし、地域に愛される商業施設づくりを実現します。日本全国の街づくりを推進してきたURグループの一員として、現在そして未来も地域が輝き続けられるよう、サポートいたします。
